Ahora pasamos de la convocatoria del macrobotellón a una macromanifa para defender el derecho a una vivienda digna.
Porque ningún colectivo respalda esta manifestación o ha convocado una manifestación legal para esto.
Al parecer los sindicatos están muy preocupados por abaratar el despido y no se preocupan de los trabajadores hipotecados hasta las cejas y eso los que tienen la "suerte" de que se la concedan.
Hola a todos.
Sé que este e-mail se puede parecer a muchos de los que circulan por la red pero no es cierto. Este e-mail está siendo enviado por toda España para reivindicar nuestros derechos. Hemos asistido durante el mes de marzo a la convocatoria de macrobotellones por toda España. Esta convocatoria es diferente. En Francia, los jóvenes protestan por la “modificación” de los contratos basura. Muchas voces han sido las que se han quejado en este país porque los jóvenes no hacían nada. Pues bien, ¿se lo vamos a demostrar? El domingo, 14 de Mayo, a las 17:00 , sentada en Madrid: Puerta del Sol Queremos todos una vivienda digna, una vivienda en la que podamos vivir y fundar nuestras familias sin estar destinando más del 50% de nuestro sueldo para pagarla. Si de verdad te importa tu futuro… ¿estarás allí sentado con tus colegas? Difunde este mensaje. Pásalo. Esta convocatoria no ha sido convocada por ningún partido político, simplemente es la demostración de como la juventud española puede unirse para conseguir sus propósitos. (Copiad y pegad el mensaje para que no se acumulen las direcciones, o poned las direcciones en CCO)
miércoles, mayo 10, 2006
martes, abril 04, 2006
La gota Malaya que hace rebosar el vaso
Vemos con esperanza como le han echado el guante a estos criminales que tenían su feudo en Marbella. Pero no solo porque quede limpio Marbella si no porque se empiece a juzgar a tantos otros que han hecho lo mismo en otros ayuntamientos.
¿Tendrán los jueces el valor necesario para encerrar a los políticos convencionales que gobiernan por ejemplo los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid? Estos no son criminales de guante blanco. Son auténticos atracadores que con sus tramas de especulación hipotecan las vidas de buena parte de los ciudadanos españoles.
La decisión de uno de estos políticos puede hacer que solo se construyan 10 viviendas de protección cuando se podrían construir 100.000.
Los micro medios, Blog, periódicos locales deben hacer una función de denuncia constante ante estos pelotazos que arruinan la vida de tantas personas. Ánimo, entre todos nos libraremos de esta mierda que salpica nuestra vida política.
¿Tendrán los jueces el valor necesario para encerrar a los políticos convencionales que gobiernan por ejemplo los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid? Estos no son criminales de guante blanco. Son auténticos atracadores que con sus tramas de especulación hipotecan las vidas de buena parte de los ciudadanos españoles.
La decisión de uno de estos políticos puede hacer que solo se construyan 10 viviendas de protección cuando se podrían construir 100.000.
Los micro medios, Blog, periódicos locales deben hacer una función de denuncia constante ante estos pelotazos que arruinan la vida de tantas personas. Ánimo, entre todos nos libraremos de esta mierda que salpica nuestra vida política.
lunes, abril 03, 2006
Acabar con los abusos de los intermediarios
Según elpais el Gobierno quiere acabar con los abusos de los intermediarios en la venta de pisos:
El Gobierno quiere regular la intermediación inmobiliaria para poner coto a los abusos en la compraventa de pisos, que se han disparado desde 2000 al calor del boom de la vivienda. Los 95.000 operadores que actúan en España (agentes de la propiedad, agencias inmobiliarias y profesionales autónomos) no están sujetos por ley a una normativa específica ni se les exige un título para trabajar, una falta de control que se traduce a veces en comisiones excesivas (10%) y prácticas especulativas. El Ejecutivo se ha comprometido, según fuentes del sector, a atender las demandas de los 8.000 agentes de la propiedad colegiados, que piden un registro público y que se exijan seguros de responsabilidad civil a todos.
Para mi no solo se tendría que regular el sector si no que también se debería potenciar la compraventa entre particulares para que se realice de una forma segura. Ahora mismo comprase un piso a través de una inmobiliaria genera más problemas que ventajas. Uno de los mayores problemas son las comisiones, un 10% de 200.000 € es un gran problema.
Animo a todos los compradores a saltarse a las inmobiliarias sin el más minimo pudor.
¿Cual es el valor real que añade ese intermediario a la vivienda?
Conozco un caso cercano en el que se consiguió el ahorro de un 15% del valor total de la vivienda simplemente saltandose al intermediario.
El Gobierno quiere regular la intermediación inmobiliaria para poner coto a los abusos en la compraventa de pisos, que se han disparado desde 2000 al calor del boom de la vivienda. Los 95.000 operadores que actúan en España (agentes de la propiedad, agencias inmobiliarias y profesionales autónomos) no están sujetos por ley a una normativa específica ni se les exige un título para trabajar, una falta de control que se traduce a veces en comisiones excesivas (10%) y prácticas especulativas. El Ejecutivo se ha comprometido, según fuentes del sector, a atender las demandas de los 8.000 agentes de la propiedad colegiados, que piden un registro público y que se exijan seguros de responsabilidad civil a todos.
Para mi no solo se tendría que regular el sector si no que también se debería potenciar la compraventa entre particulares para que se realice de una forma segura. Ahora mismo comprase un piso a través de una inmobiliaria genera más problemas que ventajas. Uno de los mayores problemas son las comisiones, un 10% de 200.000 € es un gran problema.
Animo a todos los compradores a saltarse a las inmobiliarias sin el más minimo pudor.
¿Cual es el valor real que añade ese intermediario a la vivienda?
Conozco un caso cercano en el que se consiguió el ahorro de un 15% del valor total de la vivienda simplemente saltandose al intermediario.
lunes, marzo 27, 2006
Y la especulación llega a Internet
Yo me pregunto si no se podría hacer esto mismo con la vivienda que si que es un derecho como recoge la constitución.
¿Tan grave sería expropiar las viviendas que retienen los diferentes agentes especuladores?
Red.es cancela el registro de 181 dominios '.es' por ser para uso 'especulativo'
Noticias relacionadas en elmundo.es
Noticias relacionadas en otros medios
Actualizado lunes 27/03/2006 13:42 (CET)
ELMUNDO.ES
MADRID.- Pese al plan de dominios por fases con el que se intentaba impedir el 'secuestro' de dominios '.es', no se ha podido evitar el intento de registros masivos. Red.es ha anunciado un proceso de cancelación de 181 registros hecho por Gorka Valencia a través del agente registrador Hostalia. Entre los intentos de registro se encuentran algunos dominios que no podían ser objeto de asignación
http://www.elmundo.es/navegante/2006/03/27/esociedad/1143458149.html
¿Tan grave sería expropiar las viviendas que retienen los diferentes agentes especuladores?
Red.es cancela el registro de 181 dominios '.es' por ser para uso 'especulativo'
Noticias relacionadas en elmundo.es
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Actualizado lunes 27/03/2006 13:42 (CET)
ELMUNDO.ES
MADRID.- Pese al plan de dominios por fases con el que se intentaba impedir el 'secuestro' de dominios '.es', no se ha podido evitar el intento de registros masivos. Red.es ha anunciado un proceso de cancelación de 181 registros hecho por Gorka Valencia a través del agente registrador Hostalia. Entre los intentos de registro se encuentran algunos dominios que no podían ser objeto de asignación
http://www.elmundo.es/navegante/2006/03/27/esociedad/1143458149.html
martes, marzo 21, 2006
martes, marzo 07, 2006
Un hogar medio español destina el 40% de su salario a pagar su vivienda en 30 años, mientras que un francés destina el 27% en 13 años
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=11341&edicion=06/03/2006&pass
Esclavizado a su hipoteca. Así es como se siente J.E.*, un español medio que percibe un ingreso mensual de 2.321 euros, que se compró una casa de 117 metros cuadrados (incluyendo zonas comunes) que le costó 231.000 euros (algo más de 38 millones de las antiguas pesetas, gastos incluidos) por la que paga 1.070 euros al mes en concepto de cuota hipotecaria a tipo fijo del 6% (es difícil hacer proyecciones a tipo variable). La entrada del piso (15%) más los gastos le supusieron 52.500 euros.
J.E. habrá terminado de pagar su vivienda al cabo de 30 años destinando el 40% de su salario a día de hoy, lo que se llama “esfuerzo medio por familia al origen”. Al cabo de esos 30 años, añadiendo los intereses, habrá terminado pagando 437.060 euros (72,5 millones de pesetas), casi el doble de lo que le costó. “Si hubiera mucha inflación, el importe resultaría menor, pero entonces las nuevas hipotecas ya no serían al 6%, sino al 10% ó al 12%, ó quizás más, como a principios de los 80”, comenta el arquitecto y economista Ricardo Vergés.
Merece la pena comparar los datos del hogar español medio con el del hogar francés medio. En Francia, no sólo la vivienda nueva es más barata pese a que los salarios de la construcción son más elevados, según datos del ministerio de Equipamiento, sino que la renta es mucho más alta. Así pues, el francés medio, con una cuota hipotecaria mensual de 1.440 euros, también al 6%, destinará el 27% de unos ingresos mucho más elevados para terminar de pagar su vivienda de 187.000 euros (incluyendo gastos) en 13 años. Al final, habrá pagado 250.000 euros corrientes.
Visitar la página del confidencial para ver el gráfico!!! ESCALOFRIANTE!!!!!!
Esclavizado a su hipoteca. Así es como se siente J.E.*, un español medio que percibe un ingreso mensual de 2.321 euros, que se compró una casa de 117 metros cuadrados (incluyendo zonas comunes) que le costó 231.000 euros (algo más de 38 millones de las antiguas pesetas, gastos incluidos) por la que paga 1.070 euros al mes en concepto de cuota hipotecaria a tipo fijo del 6% (es difícil hacer proyecciones a tipo variable). La entrada del piso (15%) más los gastos le supusieron 52.500 euros.
J.E. habrá terminado de pagar su vivienda al cabo de 30 años destinando el 40% de su salario a día de hoy, lo que se llama “esfuerzo medio por familia al origen”. Al cabo de esos 30 años, añadiendo los intereses, habrá terminado pagando 437.060 euros (72,5 millones de pesetas), casi el doble de lo que le costó. “Si hubiera mucha inflación, el importe resultaría menor, pero entonces las nuevas hipotecas ya no serían al 6%, sino al 10% ó al 12%, ó quizás más, como a principios de los 80”, comenta el arquitecto y economista Ricardo Vergés.
Merece la pena comparar los datos del hogar español medio con el del hogar francés medio. En Francia, no sólo la vivienda nueva es más barata pese a que los salarios de la construcción son más elevados, según datos del ministerio de Equipamiento, sino que la renta es mucho más alta. Así pues, el francés medio, con una cuota hipotecaria mensual de 1.440 euros, también al 6%, destinará el 27% de unos ingresos mucho más elevados para terminar de pagar su vivienda de 187.000 euros (incluyendo gastos) en 13 años. Al final, habrá pagado 250.000 euros corrientes.
Visitar la página del confidencial para ver el gráfico!!! ESCALOFRIANTE!!!!!!
martes, febrero 28, 2006
El Kelifinder
http://www.kelifinder.com/
La última ida de olla para tirar las perras de la administración.
Pretende ser un buscador de casas de protección y ayudas a la compra de vivienda. Lo consigue en parte. Osea, cuando no te da un error :
Server Error in '/' Application.
Runtime Error Description: An applicatio...
Menudo escafurcio!!
Esperemos que mejoren el servicio y ayude a conseguir una igualdad de oportunidades a la hora de conseguir esas viviendas y no se las queden como hasta ahora los primos del concejal de turno.
La última ida de olla para tirar las perras de la administración.
Pretende ser un buscador de casas de protección y ayudas a la compra de vivienda. Lo consigue en parte. Osea, cuando no te da un error :
Server Error in '/' Application.
Runtime Error Description: An applicatio...
Menudo escafurcio!!
Esperemos que mejoren el servicio y ayude a conseguir una igualdad de oportunidades a la hora de conseguir esas viviendas y no se las queden como hasta ahora los primos del concejal de turno.
martes, febrero 21, 2006
elroto
http://www.nodo50.org/mla/image/elroto/index.htm
¿Llegará el día en el que se aplique la constitución y se prohiba especular con la vivienda?
¿Alguién se está dando cuenta de la cantidad de carteles de se vende inundan las calles?
No quiero ser agorero pero la rentabilidad de la bolsa española y la falta de liquided en la inversión inmobiliaria está apuntito de hacer reventar la burbuja.
En estos casos cabe decir que cuando el rio no suena es porque hay muchos peces locos por salir.
Ahora que se JODAN y no puedan vender las viviendas con las que especulaban.
¿Llegará el día en el que se aplique la constitución y se prohiba especular con la vivienda?
¿Alguién se está dando cuenta de la cantidad de carteles de se vende inundan las calles?
No quiero ser agorero pero la rentabilidad de la bolsa española y la falta de liquided en la inversión inmobiliaria está apuntito de hacer reventar la burbuja.
En estos casos cabe decir que cuando el rio no suena es porque hay muchos peces locos por salir.
Ahora que se JODAN y no puedan vender las viviendas con las que especulaban.
martes, febrero 07, 2006
Denuncia especulación
Este video denunciaba en su día la especulación inmobiliaria a dia de hoy quién pillara esos precios. Y pensar que antes nos asustabamos de los precios que nos dice el video.
martes, enero 31, 2006
PRECIOS PARA LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA
TABLAS de PRECIOS PARA LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA, PLAN DE VIVIENDA Dos mil cinco Dos mil ocho.
Actualizado a Octubre de Dos mil cinco.
Subdirección General de Información de Vivienda.
Dirección General de Arquitectura y Vivienda.
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.
Comunidad de Madrid.
ÍNDICE
1. TABLAS DE PRECIOS.
Precios máximos legales de venta de viviendas para venta o uso propio por tipo de vivienda y zona.
Precios máximos legales de venta de viviendas para arrendamiento y rentas máximas legales por zona.
TABLAS DE PRECIOS.
El Compendio de Normativa en esta materia, con su correspondiente índice analítico, puede obtenerse en el Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho.
TABLAS DE PRECIOS
PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA VENTA O USO PROPIO POR TIPO DE VIVIENDA Y ZONA
Artículo 1 de la ORDEN Mil quinientos setenta y siete barra Dos mil cinco, de once de mayo y Artículos 2 a, 2 c y 3 de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Estas Órdenes pueden obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en los parágrafos 3 y 4 respectivamente.
Tipos de vivienda:
V P P B, Vivienda con Protección Pública Básica.
V P P L, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado.
V P O, Vivienda de Protección Oficial.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
Zona 0. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, dos mil coma cincuenta y dos euros.
Zona A. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros.
Zona B. V P P B, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros. V P P L, Mil quinientos ochenta y cinco coma setenta y dos euros. V P O Régimen especial, Novecientos once coma diecisiete euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros.
Zona C. V P P B, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros. V P P L, Mil cuatrocientos cincuenta y tres coma cincuenta y siete euros. V P O Régimen especial, Ochocientos treinta y cinco coma veinticuatro euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros.
Zona D. V P P B, Mil cincuenta y dos coma noventa y uno euros. V P P L, Mil trescientos veintiuno coma cuarenta y tres euros. V P O Régimen especial, Setecientos cincuenta y nueve coma treinta y un euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cincuenta y dos coma noventa y un euros.
PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA ARRENDAMIENTO Y RENTAS MÁXIMAS LEGALES POR ZONA.
Artículo 2. b. de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Esta Orden puede obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en el parágrafo 4.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, an Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
Zona 0. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona A. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona B. Precio Máximo Legal de Venta, Mil doce coma cuarenta y un euros. Renta máxima legal anual inicial, Setenta coma ochenta y siete euros.
Zona C. Precio Máximo Legal de Venta, Novecientos veintiocho coma 0 4 euros. Renta máxima legal anual inicial, sesenta y cuatro coma noventa y seis euros.
Zona D. Precio Máximo Legal de Venta, Ochocientos cuarenta y tres coma sesenta y ocho euros. Renta máxima legal anual inicial, cincuenta y nueve coma 0 6 euros.
Resumiendo
Leganes piso de 100 m2:
VPPB 1.263,49 x 100 = 126.349 €
VPPL 1.585,72 x 100 = 158.572 €
VPO 911,17 x 100 = 91.117 €
V P P B, Vivienda con Protección Pública Básica.
V P P L, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado.
V P O, Vivienda de Protección Oficial.
Actualizado a Octubre de Dos mil cinco.
Subdirección General de Información de Vivienda.
Dirección General de Arquitectura y Vivienda.
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.
Comunidad de Madrid.
ÍNDICE
1. TABLAS DE PRECIOS.
Precios máximos legales de venta de viviendas para venta o uso propio por tipo de vivienda y zona.
Precios máximos legales de venta de viviendas para arrendamiento y rentas máximas legales por zona.
TABLAS DE PRECIOS.
El Compendio de Normativa en esta materia, con su correspondiente índice analítico, puede obtenerse en el Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho.
TABLAS DE PRECIOS
PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA VENTA O USO PROPIO POR TIPO DE VIVIENDA Y ZONA
Artículo 1 de la ORDEN Mil quinientos setenta y siete barra Dos mil cinco, de once de mayo y Artículos 2 a, 2 c y 3 de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Estas Órdenes pueden obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en los parágrafos 3 y 4 respectivamente.
Tipos de vivienda:
V P P B, Vivienda con Protección Pública Básica.
V P P L, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado.
V P O, Vivienda de Protección Oficial.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
Zona 0. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, dos mil coma cincuenta y dos euros.
Zona A. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros.
Zona B. V P P B, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros. V P P L, Mil quinientos ochenta y cinco coma setenta y dos euros. V P O Régimen especial, Novecientos once coma diecisiete euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros.
Zona C. V P P B, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros. V P P L, Mil cuatrocientos cincuenta y tres coma cincuenta y siete euros. V P O Régimen especial, Ochocientos treinta y cinco coma veinticuatro euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros.
Zona D. V P P B, Mil cincuenta y dos coma noventa y uno euros. V P P L, Mil trescientos veintiuno coma cuarenta y tres euros. V P O Régimen especial, Setecientos cincuenta y nueve coma treinta y un euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cincuenta y dos coma noventa y un euros.
PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA ARRENDAMIENTO Y RENTAS MÁXIMAS LEGALES POR ZONA.
Artículo 2. b. de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Esta Orden puede obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en el parágrafo 4.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, an Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
Zona 0. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona A. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona B. Precio Máximo Legal de Venta, Mil doce coma cuarenta y un euros. Renta máxima legal anual inicial, Setenta coma ochenta y siete euros.
Zona C. Precio Máximo Legal de Venta, Novecientos veintiocho coma 0 4 euros. Renta máxima legal anual inicial, sesenta y cuatro coma noventa y seis euros.
Zona D. Precio Máximo Legal de Venta, Ochocientos cuarenta y tres coma sesenta y ocho euros. Renta máxima legal anual inicial, cincuenta y nueve coma 0 6 euros.
Resumiendo
Leganes piso de 100 m2:
VPPB 1.263,49 x 100 = 126.349 €
VPPL 1.585,72 x 100 = 158.572 €
VPO 911,17 x 100 = 91.117 €
V P P B, Vivienda con Protección Pública Básica.
V P P L, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado.
V P O, Vivienda de Protección Oficial.
Sorteo del EMSULE
Mañana 1 de febrero la empresa municipal de suelo de Leganés sorteará 622 viviendas entre 14000 vecinos. Esperemos que este año no le toquen a los 30 del año pasado que tenian vivienda, habia un par de ellos con tres pisos en propiedad, o no cumplian los requisitos. Se montaron un equipo de inspectores que detectaron el fraude.
Deberían vigilar todas las ventas de vivienda protegida. Encima que hacen 4 pisos los estafadores se los agencian. Tendría que ser delito.
Deberían vigilar todas las ventas de vivienda protegida. Encima que hacen 4 pisos los estafadores se los agencian. Tendría que ser delito.
lunes, enero 30, 2006
Eurasia extrema
Alucina!
Mirar en lo que se entretienen los funcionarios del ministerio de la vivienda para fama y gloria de la minisitra:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=521&Itemid=178
El Ministerio de Vivienda inaugura la exposición 'Eurasia extrema. Diálogos arquitectónicos transcontinentales'
Después de su paso por la Exposición Universal Aichi 2005, en Japón, la muestra se traslada a la sede habitual de Exposiciones del Ministerio de Vivienda
La muestra es el resultado obtenido del diálogo entre 20 arquitectos españoles y japoneses. Se podrá visitar hasta el próximo mes de marzo
26 de enero de 2006 El Ministerio de Vivienda, ha inaugurado la muestra "Eurasia extrema. Diálogos arquitectónicos transcontinentales" en la sede de Exposiciones del Ministerio, situada en las Arquerías del Paseo de la Castellana. La exposición, que pretende crear un diálogo arquitectónico entre España y Japón y estimular el conocimiento y aprendizaje recíprocos, permanecerá abierta hasta el próximo mes de marzo.
Esta exposición fue impulsada por la Sociedad Estatal para Exposiciones Internacionales (SEEI) como parte de las actividades culturales que el Pabellón de España desarrolló en la Exposición Universal Aichi 2005, celebrada en Japón del 25 de marzo al 25 de septiembre. Tras su paso por el Museo Spiral Garden de Tokio, el Ministerio de Vivienda y la SEEI co- organizan la itinerancia de la muestra.
El proyecto de exposición, definido como un diálogo "dos a dos", lo han llevado a cabo veinte arquitectos siguiendo unas reglas básicas proporcionadas por el comisario. Así se conformaron diez equipos integrados cada uno de ellos por un arquitecto japonés y otro español. Cada equipo dispuso de un cubo y de un cilindro de dimensiones establecidas y de un presupuesto cerrado, para crear los contenidos de la exposición.
Menos coñas marineras y más currar que estais hipotecando el futuro de toda una generación!!!!!!
Mirar en lo que se entretienen los funcionarios del ministerio de la vivienda para fama y gloria de la minisitra:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=521&Itemid=178
El Ministerio de Vivienda inaugura la exposición 'Eurasia extrema. Diálogos arquitectónicos transcontinentales'
Después de su paso por la Exposición Universal Aichi 2005, en Japón, la muestra se traslada a la sede habitual de Exposiciones del Ministerio de Vivienda
La muestra es el resultado obtenido del diálogo entre 20 arquitectos españoles y japoneses. Se podrá visitar hasta el próximo mes de marzo
26 de enero de 2006 El Ministerio de Vivienda, ha inaugurado la muestra "Eurasia extrema. Diálogos arquitectónicos transcontinentales" en la sede de Exposiciones del Ministerio, situada en las Arquerías del Paseo de la Castellana. La exposición, que pretende crear un diálogo arquitectónico entre España y Japón y estimular el conocimiento y aprendizaje recíprocos, permanecerá abierta hasta el próximo mes de marzo.
Esta exposición fue impulsada por la Sociedad Estatal para Exposiciones Internacionales (SEEI) como parte de las actividades culturales que el Pabellón de España desarrolló en la Exposición Universal Aichi 2005, celebrada en Japón del 25 de marzo al 25 de septiembre. Tras su paso por el Museo Spiral Garden de Tokio, el Ministerio de Vivienda y la SEEI co- organizan la itinerancia de la muestra.
El proyecto de exposición, definido como un diálogo "dos a dos", lo han llevado a cabo veinte arquitectos siguiendo unas reglas básicas proporcionadas por el comisario. Así se conformaron diez equipos integrados cada uno de ellos por un arquitecto japonés y otro español. Cada equipo dispuso de un cubo y de un cilindro de dimensiones establecidas y de un presupuesto cerrado, para crear los contenidos de la exposición.
Menos coñas marineras y más currar que estais hipotecando el futuro de toda una generación!!!!!!
miércoles, enero 18, 2006
Informe vivienda Idealista
http://www.idealista.com/informacion/informe_anual_2005.pdf
Podeis ver en el Informe como en el último trimestre se desaceleran los precios de la vivienda.
Parace el principio del fin. Estos precios tan altos y los tipos de interes en ascenso están frenando la subida y quien no dice que este sea el fin de la burbuja inmobiliaria.
Incluso este enero hemos podido ver a una inmobiliaria (remax) hacer rebajas en sus viviendas con un descuento del 10%.
lunes, enero 02, 2006
Ayudas al alquiler de vivienda
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=325&Itemid=349
Ayuda a los inquilinos
AYUDA A LOS INQUILINOS
¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?
Destinatarios de las ayuda:Requisitos:
Inquilinos preferentemente jóvenes que no sean mayores de 35 años.
Cuyos ingresos familiares anuales no excedan de 15.792 € (Estos ingresos se refieren a los de todos los ocupantes de la vivienda, exista o no, relación de parentesco entre ellos).
Renta anual que han de satisfacer: entre un mínimo de un 2% y un máximo del 9% de 1,25 veces el precio básico a nivel nacional, vigente en el momento de la transacción por m2 útil, para un máximo computable de 90 m2 útiles.
¿Por qué cuantía se concede y durante cuánto tiempo?
Tipo de ayuda y características:
Subvención estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos:
Cuantía máxima anual: 40% de la renta anual, que no exceda de 2.880 €
Duración máxima: 24 meses, si persisten las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.
No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.
¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
Tramitación:
Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla efectúan el reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda.
Dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos en función de las necesidades específicas de sus territorios.
¿En qué órgano administrativo hay que solicitarlas?
La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
Seleccione la Comunidad o Ciudad Autónoma de su interés:
[...]
aquí es donde empiza el problema... Podían ponerte exactamente cual es el procedimiento en cada comunidad...
por aqui os dejo la FAQ de como alquilar con la agencia de la vivienda...
http://www.spaviv.es/inquilino/faq.php
Piden más cosas que los propietarios de antaño coñe. Para muestra un Botón:
5. ¿Qué requisitos hay que cumplir para poder disfrutar de los servicios de la Sociedad Pública del Alquiler?
Querer vivir de alquiler.
Poder afrontar el pago del alquiler.
Presentar un aval bancario por valor de cuatro meses de renta. Aquellas personas que no puedan afrontar el aval (principalmente jóvenes, familias monoparentales, víctimas de la violencia doméstica o terrorista, discapacitados y exluidos sociales, entre otros), podrán presentar a un fiador solidario con suficiente capacidad de pago.
Estar libre de cargos con la justicia.
Comprometerse a cumplir el contrato de arrendamiento firmado.
[...]
6. ¿Con qué ingresos mínimos debe contar el inquilino para incorporarse en el Programa SPAVIV?
Los inquilinos de las viviendas arrendadas a través de la Sociedad Pública de Alquiler deben tener capacidad de pago. En cualquier caso, la renta de la vivienda seleccionada no podrá ser superior al 30% de los ingresos de la unidad convivencial.
Si cobras 1.500 euros al mes podras pagar solo un alquiler de .... 450 euros!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
TACHAN!!!!!!!!!!!
Ayuda a los inquilinos
AYUDA A LOS INQUILINOS
¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?
Destinatarios de las ayuda:Requisitos:
Inquilinos preferentemente jóvenes que no sean mayores de 35 años.
Cuyos ingresos familiares anuales no excedan de 15.792 € (Estos ingresos se refieren a los de todos los ocupantes de la vivienda, exista o no, relación de parentesco entre ellos).
Renta anual que han de satisfacer: entre un mínimo de un 2% y un máximo del 9% de 1,25 veces el precio básico a nivel nacional, vigente en el momento de la transacción por m2 útil, para un máximo computable de 90 m2 útiles.
¿Por qué cuantía se concede y durante cuánto tiempo?
Tipo de ayuda y características:
Subvención estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos:
Cuantía máxima anual: 40% de la renta anual, que no exceda de 2.880 €
Duración máxima: 24 meses, si persisten las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.
No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.
¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
Tramitación:
Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla efectúan el reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda.
Dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos en función de las necesidades específicas de sus territorios.
¿En qué órgano administrativo hay que solicitarlas?
La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
Seleccione la Comunidad o Ciudad Autónoma de su interés:
[...]
aquí es donde empiza el problema... Podían ponerte exactamente cual es el procedimiento en cada comunidad...
por aqui os dejo la FAQ de como alquilar con la agencia de la vivienda...
http://www.spaviv.es/inquilino/faq.php
Piden más cosas que los propietarios de antaño coñe. Para muestra un Botón:
5. ¿Qué requisitos hay que cumplir para poder disfrutar de los servicios de la Sociedad Pública del Alquiler?
Querer vivir de alquiler.
Poder afrontar el pago del alquiler.
Presentar un aval bancario por valor de cuatro meses de renta. Aquellas personas que no puedan afrontar el aval (principalmente jóvenes, familias monoparentales, víctimas de la violencia doméstica o terrorista, discapacitados y exluidos sociales, entre otros), podrán presentar a un fiador solidario con suficiente capacidad de pago.
Estar libre de cargos con la justicia.
Comprometerse a cumplir el contrato de arrendamiento firmado.
[...]
6. ¿Con qué ingresos mínimos debe contar el inquilino para incorporarse en el Programa SPAVIV?
Los inquilinos de las viviendas arrendadas a través de la Sociedad Pública de Alquiler deben tener capacidad de pago. En cualquier caso, la renta de la vivienda seleccionada no podrá ser superior al 30% de los ingresos de la unidad convivencial.
Si cobras 1.500 euros al mes podras pagar solo un alquiler de .... 450 euros!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
TACHAN!!!!!!!!!!!
jueves, diciembre 29, 2005
Oficina de la Vivienda Comunidad de Madrid
http://www.madrid.org/oficinavivienda/
Toda la informacion de la ofinca de la vivienda de la Comunidad de Madrid.
Podrian mejorar la usabilidad de la web de la comunidad de Madrid. Es pesima.
Oficina de Vivienda
La Oficina de Vivienda presta sus servicios por distintos canales de atención para evitar que los usuarios tengan que desplazarse y, de esta forma, puedan elegir el más conveniente para sus intereses.
Con esta finalidad, la Oficina recibe consultas por fax, correo ordinario, e-Mail y por teléfono. Dispone, además, de un sitio Web en el que se presenta a los usuarios la información más útil, una oficina presencial en donde se puede atender personalmente o por medio de quioscos. También es una Oficina móvil que está presente en Ferias y exposiciones relacionadas con el sector o realiza campañas de visita a los municipios como la realizada por el BUS de la Oficina de Vivienda entre el 29 de marzo y el 20 de septiembre de 2005.
Canales y Horarios
Información General
Teléfono: 012
Horario: L-V de 09h a 20h, S de 10h a 13h.
Fax: 91 728 52 99
Horario: 24 h x 7 días
e-Mail:
oficinavivienda@madrid.org (24 h x 7 días)
Correo Ordinario:
Oficina de la Vivienda de la Comunidad de MadridAvenida de Asturias 28.28029 Madrid
Web:
www.madrid.org/oficinavivienda (24 h x 7 días)
Oficina presencial:
Información Especializada
Dirección
Avenida de Asturias, nº 28, Madrid.
Servicios y Horarios en Presencial:
L-V, de 09 a 20h y S de 09 a 13 h
º Información Plan de Vivienda 05/08 de la Comunidad de Madrid.
º Plan de Vivienda Joven 05/08.
º Gestión Lista Única del Plan de Vivienda Joven.
º Información sobre arrendamiento de vivienda.
º Incorporación a Bolsa Joven de Arrendamiento.
º Información social.
º Información jurídica.
º Información sobre fiscalidad de vivienda.
º Registro.
º Presentación de quejas y reclamaciones.
L-V, de 09 a 14 h.
º Información Administrativa de cualquier Plan de Vivienda.
º Traducción en Lengua de Signos Española.
Toda la informacion de la ofinca de la vivienda de la Comunidad de Madrid.
Podrian mejorar la usabilidad de la web de la comunidad de Madrid. Es pesima.
Oficina de Vivienda
La Oficina de Vivienda presta sus servicios por distintos canales de atención para evitar que los usuarios tengan que desplazarse y, de esta forma, puedan elegir el más conveniente para sus intereses.
Con esta finalidad, la Oficina recibe consultas por fax, correo ordinario, e-Mail y por teléfono. Dispone, además, de un sitio Web en el que se presenta a los usuarios la información más útil, una oficina presencial en donde se puede atender personalmente o por medio de quioscos. También es una Oficina móvil que está presente en Ferias y exposiciones relacionadas con el sector o realiza campañas de visita a los municipios como la realizada por el BUS de la Oficina de Vivienda entre el 29 de marzo y el 20 de septiembre de 2005.
Canales y Horarios
Información General
Teléfono: 012
Horario: L-V de 09h a 20h, S de 10h a 13h.
Fax: 91 728 52 99
Horario: 24 h x 7 días
e-Mail:
oficinavivienda@madrid.org (24 h x 7 días)
Correo Ordinario:
Oficina de la Vivienda de la Comunidad de MadridAvenida de Asturias 28.28029 Madrid
Web:
www.madrid.org/oficinavivienda (24 h x 7 días)
Oficina presencial:
Información Especializada
Dirección
Avenida de Asturias, nº 28, Madrid.
Servicios y Horarios en Presencial:
L-V, de 09 a 20h y S de 09 a 13 h
º Información Plan de Vivienda 05/08 de la Comunidad de Madrid.
º Plan de Vivienda Joven 05/08.
º Gestión Lista Única del Plan de Vivienda Joven.
º Información sobre arrendamiento de vivienda.
º Incorporación a Bolsa Joven de Arrendamiento.
º Información social.
º Información jurídica.
º Información sobre fiscalidad de vivienda.
º Registro.
º Presentación de quejas y reclamaciones.
L-V, de 09 a 14 h.
º Información Administrativa de cualquier Plan de Vivienda.
º Traducción en Lengua de Signos Española.
miércoles, octubre 26, 2005
Los pisos vacíos podrán ser expropiados, según la nueva Ley del Suelo
http://www.20minutos.es/noticia/59979/
Los propietarios de viviendas vacías estarán obligados a ocupar o a poner en alquiler sus casas si no quieren exponerse a perderlas. Las "administraciones competentes" podrían expropiárselas. Ésta es una de las consecuencias derivadas del artículo 9 del borrador de la nueva Ley del Suelo, según publica hoy el diario El Mundo.
Continúan artículo y comentarios
Esperemos que tengan las agallas suficientes para hacer esto realidad como ya lo es en Suecia.
Los propietarios de viviendas vacías estarán obligados a ocupar o a poner en alquiler sus casas si no quieren exponerse a perderlas. Las "administraciones competentes" podrían expropiárselas. Ésta es una de las consecuencias derivadas del artículo 9 del borrador de la nueva Ley del Suelo, según publica hoy el diario El Mundo.
Continúan artículo y comentarios
Esperemos que tengan las agallas suficientes para hacer esto realidad como ya lo es en Suecia.
miércoles, octubre 19, 2005
La vivienda libre en la Comunidad genera el
Nota de prensa de la CAM
Cada año se producen 120.000 compraventas en la región
La vivienda libre en la Comunidad genera el
4,8% de las reclamaciones de los consumidores
· La Inspección descubre la falta de información adecuada al
público sobre precio, contrato y fecha de entrega
· En el primer semestre de 2005 Consumo abrió 127
expedientes y multó por un importe total de 1.558.693 euros
27,sep,05.- La vivienda libre generó en el primer semestre de 2005 un total
de 458 reclamaciones de consumidores ante la Dirección General de
Consumo de la Comunidad de Madrid, lo que supone el 4,8% de las quejas
formalizadas en este departamento que depende de la Consejería de Sanidad
y Consumo, según explicó hoy su titular, el consejero Manuel Lamela.
El consejero aportó estos datos durante su intervención en el acto de
clausura de las Jornadas Internacionales de Consumo sobre Vivienda:
Construcción, Compra y Financiación organizadas por la Consejería de
Sanidad y Consumo en colaboración con Ausbanc Internacional.
Lamela resaltó la necesidad de que el sector avance en la elaboración
del Código de buenas prácticas, por lo que instó a las partes implicadas a
seguir trabajando en su elaboración.
La cifra de reclamaciones ha permanecido estable en los últimos años,
en todo 2004 se registraron 865, dentro de un sector que genera unas
120.000 transacciones de compraventa al año sólo en la Comunidad, en 2004
se registraron 72.226 transmisiones de vivienda usada y se terminaron de
construir 49.000 viviendas libres. La mayor parte de las reclamaciones del
primer semestre de 2005 corresponden a la compra de vivienda como defectos de construcción, problemas con el contrato, falta de información,
servicio defectuoso y cláusulas abusivas.
Lamela también expuso los resultados de la campaña de inspección y
control del sector desarrollada durante 2005 en colaboración con 12
ayuntamientos. Los resultados revelan que el sector debe mejorar la
información que proporciona a los consumidores, ya que el 81% de las
empresas que venden vivienda omite algún tipo de dato relativo al precio,
contrato o fecha de entrega que debe aportar, según la normativa vigente.
La campaña ha motivado la apertura de expedientes administrativos a
las empresas inclumplidoras que pueden terminar en una sanción. Entre el 1
de enero y el 30 de agosto de este año, la Dirección General de Consumo
había incoado 127 expedientes sancionadores y había multado a empresas
del sector de la vivienda por un valor global de 1.558.693 euros.
Durante la campaña, los inspectores han visitado 169 empresas de la
región que ofertaban viviendas, de las cuales 137 (el 81% del total)
presentaban algún tipo de irregularidad que afecta a la información que
debería recibir el consumidor y que podría repercutir negativamente en sus
intereses económicos. De las 169 visitas, 56 se han realizado a agencias
inmobiliarias y en 30 ellas la inspección se ha centrado en viviendas de
segunda mano.
En esta actuación han participado inspectores de la Comunidad de
Madrid y de los siguientes ayuntamientos: Alcobendas, Alcorcón, Algete,
Arganda del Rey, Colmenar Viejo, Coslada, Getafe, Mejorada del Campo, San
Lorenzo del Escorial, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, y
Villanueva del Pardillo.
Falta de información clara en el 34% de los casos
Al analizar la información general que ofrecen los puntos de venta de vivienda
nueva, los inspectores se han encontrado con que en el 38 % de los casos se
omitían datos que la normativa obliga a proporcionar al consumidor. En
concreto, en el 34% de los casos no se daba información clara sobre la fecha
de entrega y la fase en que se encontraba la promoción. Esto perjudica
directamente al consumidor, que se puede ver obligado a afrontar gastos no
esperados de alquiler de vivienda.
Además, en el 20% de los casos no se facilitaba la superficie útil de las
viviendas en venta, en el 21% no se informaba de los datos de inscripción en
el Registro Mercantil del vendedor y el 16% de los casos no disponía de
información sobre datos de inscripción del inmueble en venta en el Registro
de la Propiedad.
Las inspecciones también han examinado cómo se informa sobre la
formalización del contrato de compraventa y ha observado que un 9% de los
puntos de información visitados no disponía de modelo de contrato o de
información sobre cómo se iba a documentar la contratación.
Por otro lado, en el 26% de los contratos estudiados no constaba el
derecho a la elección de notario que asiste al consumidor y en el 24% de los
casos no hacía constar que el consumidor no soportará los gastos derivados
de la titulación que corresponden legalmente al vendedor. Además, en el 20%
de los textos la redacción no era clara ni sencilla o hacía remisión a textos o
documentos que no se facilitaban simultáneamente.
Los vendedores de viviendas que no se encuentran totalmente
terminadas deben tener a disposición del público y de las autoridades
competentes copia de los documentos en los que se formalizan las garantías
de las cantidades entregadas a cuenta por los adquirientes (tal y como marca
el artículo 7 del R.D. 515/1989), pero se ha comprobado que en el 7% de las
promociones en construcción inspeccionadas no se disponía de estos
documentos, que son necesarios para que el consumidor pueda recuperar el
dinero adelantado en caso de que la vivienda no llegue a ser construida.
Información sobre precio y forma de pago
En la información relativa al precio y forma de pago de las viviendas, se han
detectado irregularidades en el 17% de las empresas visitadas. Un 15% de los
casos no disponía de nota informativa de precios y alrededor del 20% de los
casos en los que sí existía dicha nota no se incluía el IVA, no se hacía constar
la leyenda del importe total de la venta, se deducirá cualquier cantidad
entregada a cuenta del adquiriente o por cuenta del adquiriente, antes de la
formalización de la operación.
Además, en un 22% de los casos en los que se preveían aplazamientos
de pago, no se indicaba el tipo de interés aplicable, las cantidades que
corresponde abonar por principal e intereses, los medios de pago admisibles
para las cantidades aplazadas y las garantías que debe constituir el
comprador por el precio o la parte de él aplazado.
Asimismo, de los 82 casos en que se preveía la subrogación del
consumidor en alguna operación de crédito no concertada con él, con garantía
real sobre la propia vivienda, el 56% de las notas explicativas de precios no
incluían datos obligatorios tales como el notario autorizante de la escritura, la
fecha de formalización de la escritura, los datos de su inscripción en el
Registro de la Propiedad, la responsabilidad hipotecaria que corresponde a
cada vivienda y las fechas de vencimiento y cantidades de cada uno.
Folletos de publicidad
Algunos folletos publicitarios también presentaban defectos: el 30% no
indicaba los datos preceptivos del vendedor, en el 25% faltaba la superficie
útil de la vivienda, en el 27% no se hacía constar el periodo de validez de las
menciones expresadas y en el 30% no figuraban referencias a las garantías
sobre las cantidades entregadas a cuenta.
Durante la campaña se han visitado 56 agencias inmobiliarias, de las
que 30 se dedicaban a la venta de viviendas de segunda mano. De estas 30,
el 45% no exponía sus tarifas al público y un 40% no disponía de información
escrita sobre cómo se iba a documentar la contratación.
En este sentido, la Dirección General de Consumo recomienda a
quienes deseen comprar o vender una vivienda y que acudan a una agencia a
realizar la transacción que exijan a la empresa los siguientes documentos: la
tarifa que la agencia va a cobrar por el servicio al comprador de la vivienda, al
vendedor o a ambos, y, una vez realizada la operación, la correspondiente
factura por el importe que se haya pagado.
jueves, octubre 13, 2005
Sociedad Pública de Alquiler
http://www.spaviv.es/
Puedes dar de alta la vivienda que quieres alquilar.
Puedes consultar el plan vivienda:
http://www.spaviv.es/docs/PresentacionPV0508.pdf
Indice:
1. Ejes del Plan de Vivienda 2005-2008
2. Un Plan de Vivienda para los ciudadanos
3. Las cifras del Plan de Vivienda
4. Concertación institucional y participación ciudadana
5. Ciudadanos que se benefician del Plan
6. Los jóvenes protagonistas de la política de vivienda
7. Impulso a la vivienda en alquiler
8. Más viviendas en el mercado de alquiler
9. Viviendas usadas
10. Impulso a la rehabilitación
11. Ayudas a la urbanización de suelo para vivienda protegida
12. Viviendas sostenibles
13. Colaboración entre administraciones
Puedes dar de alta la vivienda que quieres alquilar.
Puedes consultar el plan vivienda:
http://www.spaviv.es/docs/PresentacionPV0508.pdf
Indice:
1. Ejes del Plan de Vivienda 2005-2008
2. Un Plan de Vivienda para los ciudadanos
3. Las cifras del Plan de Vivienda
4. Concertación institucional y participación ciudadana
5. Ciudadanos que se benefician del Plan
6. Los jóvenes protagonistas de la política de vivienda
7. Impulso a la vivienda en alquiler
8. Más viviendas en el mercado de alquiler
9. Viviendas usadas
10. Impulso a la rehabilitación
11. Ayudas a la urbanización de suelo para vivienda protegida
12. Viviendas sostenibles
13. Colaboración entre administraciones
Plan de la vivienda 2005 - 2008
En la web del ministerio de vivienda está publicado el plan de la vivienda 2005 - 2008
http://www.mviv.es/es/pdf/normativa/BOE130705.pdf
Extracto del documento:
Artículo 3. Ciudadanos beneficiarios de las ayudas del
Plan.
Podrán ser beneficiarios de las ayudas, las familias y
personas que cumplan los requisitos previstos en este
Real Decreto relativos a los niveles de ingresos familiares
y a otras circunstancias personales, exigibles en general y
para cada tipo de actuación protegida.
Se consideran beneficiarios con derecho a protección
preferente, definidos por la legislación específica que, en
su caso, les resulte de aplicación, los siguientes:
a) Compradores que acceden por primera vez a la
vivienda en propiedad.
b) Jóvenes de hasta 35 años.
c) Personas mayores de 65 años y sus familias.
d) Víctimas de la violencia de género y víctimas del
terrorismo.
e) Familias numerosas.
f) Familias monoparentales.
g) Personas con discapacidad y sus familias.
h) Otros colectivos en situación o riesgo de exclusión
social.
Artículo 4. Actuaciones protegidas.
Son las siguientes:
1. La promoción de viviendas protegidas de nueva
construcción destinadas a la venta, el arrendamiento, o el
uso propio, incluidas las promovidas en régimen de derecho
de superficie o de concesión administrativa.
2. La promoción, en régimen de cofinanciación, de
las viviendas calificadas o declaradas como viviendas
protegidas de promoción pública para alquilar.
3. La compra de las viviendas de nueva construcción
para venta, indicadas en el apartado 1, así como la adquisición
de viviendas usadas, para su tenencia en régimen
de propiedad.
4. El apoyo a quienes pongan en arrendamiento
viviendas usadas y libres, propias, o a quienes las adquieran
para tal finalidad.
5. El apoyo económico a los inquilinos de las viviendas
arrendadas.
6. La rehabilitación de áreas en proceso de degradación
y de centros históricos; y la rehabilitación aislada de
edificios y viviendas, incluyendo el parque residencial propiedad
de las Comunidades Autónomas, de las Ciudades
de Ceuta y Melilla y de otros entes públicos territoriales.
7. La urbanización de suelo, incluyendo, en su caso,
su adquisición onerosa, destinado preferentemente a la
promoción de viviendas protegidas de nueva construcción,
para su inmediata calificación.
8. La promoción de la mejora de la calidad y de la
sostenibilidad de la edificación y del parque residencial
existente.
9. El apoyo económico a las ventanillas únicas de
vivienda para la gestión de las actuaciones protegidas
en vivienda y suelo, y, en su caso, a los registros públicos
de demandantes de viviendas, incluyendo otros sistemas
de transparencia y prevención del fraude en esta materia.
http://www.mviv.es/es/pdf/normativa/BOE130705.pdf
Extracto del documento:
Artículo 3. Ciudadanos beneficiarios de las ayudas del
Plan.
Podrán ser beneficiarios de las ayudas, las familias y
personas que cumplan los requisitos previstos en este
Real Decreto relativos a los niveles de ingresos familiares
y a otras circunstancias personales, exigibles en general y
para cada tipo de actuación protegida.
Se consideran beneficiarios con derecho a protección
preferente, definidos por la legislación específica que, en
su caso, les resulte de aplicación, los siguientes:
a) Compradores que acceden por primera vez a la
vivienda en propiedad.
b) Jóvenes de hasta 35 años.
c) Personas mayores de 65 años y sus familias.
d) Víctimas de la violencia de género y víctimas del
terrorismo.
e) Familias numerosas.
f) Familias monoparentales.
g) Personas con discapacidad y sus familias.
h) Otros colectivos en situación o riesgo de exclusión
social.
Artículo 4. Actuaciones protegidas.
Son las siguientes:
1. La promoción de viviendas protegidas de nueva
construcción destinadas a la venta, el arrendamiento, o el
uso propio, incluidas las promovidas en régimen de derecho
de superficie o de concesión administrativa.
2. La promoción, en régimen de cofinanciación, de
las viviendas calificadas o declaradas como viviendas
protegidas de promoción pública para alquilar.
3. La compra de las viviendas de nueva construcción
para venta, indicadas en el apartado 1, así como la adquisición
de viviendas usadas, para su tenencia en régimen
de propiedad.
4. El apoyo a quienes pongan en arrendamiento
viviendas usadas y libres, propias, o a quienes las adquieran
para tal finalidad.
5. El apoyo económico a los inquilinos de las viviendas
arrendadas.
6. La rehabilitación de áreas en proceso de degradación
y de centros históricos; y la rehabilitación aislada de
edificios y viviendas, incluyendo el parque residencial propiedad
de las Comunidades Autónomas, de las Ciudades
de Ceuta y Melilla y de otros entes públicos territoriales.
7. La urbanización de suelo, incluyendo, en su caso,
su adquisición onerosa, destinado preferentemente a la
promoción de viviendas protegidas de nueva construcción,
para su inmediata calificación.
8. La promoción de la mejora de la calidad y de la
sostenibilidad de la edificación y del parque residencial
existente.
9. El apoyo económico a las ventanillas únicas de
vivienda para la gestión de las actuaciones protegidas
en vivienda y suelo, y, en su caso, a los registros públicos
de demandantes de viviendas, incluyendo otros sistemas
de transparencia y prevención del fraude en esta materia.
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