martes, enero 31, 2006

PRECIOS PARA LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA

TABLAS de PRECIOS PARA LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA, PLAN DE VIVIENDA Dos mil cinco Dos mil ocho.
Actualizado a Octubre de Dos mil cinco.

Subdirección General de Información de Vivienda.
Dirección General de Arquitectura y Vivienda.
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.
Comunidad de Madrid.

ÍNDICE
1. TABLAS DE PRECIOS.
Precios máximos legales de venta de viviendas para venta o uso propio por tipo de vivienda y zona.
Precios máximos legales de venta de viviendas para arrendamiento y rentas máximas legales por zona.
TABLAS DE PRECIOS.
El Compendio de Normativa en esta materia, con su correspondiente índice analítico, puede obtenerse en el Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho.

TABLAS DE PRECIOS
PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA VENTA O USO PROPIO POR TIPO DE VIVIENDA Y ZONA
Artículo 1 de la ORDEN Mil quinientos setenta y siete barra Dos mil cinco, de once de mayo y Artículos 2 a, 2 c y 3 de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Estas Órdenes pueden obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en los parágrafos 3 y 4 respectivamente.
Tipos de vivienda:
V P P B, Vivienda con Protección Pública Básica.
V P P L, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado.
V P O, Vivienda de Protección Oficial.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.

Zona 0. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, dos mil coma cincuenta y dos euros.
Zona A. V P P B, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7. V P P L, Mil ochocientos cincuenta euros. V P O Régimen especial, Mil sesenta y tres coma 0 3 euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cuatrocientos setenta y cuatro coma 0 7 euros.
Zona B. V P P B, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros. V P P L, Mil quinientos ochenta y cinco coma setenta y dos euros. V P O Régimen especial, Novecientos once coma diecisiete euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil doscientos sesenta y tres coma cuarenta y nueve euros.
Zona C. V P P B, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros. V P P L, Mil cuatrocientos cincuenta y tres coma cincuenta y siete euros. V P O Régimen especial, Ochocientos treinta y cinco coma veinticuatro euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil ciento cincuenta y ocho coma veinte euros.
Zona D. V P P B, Mil cincuenta y dos coma noventa y uno euros. V P P L, Mil trescientos veintiuno coma cuarenta y tres euros. V P O Régimen especial, Setecientos cincuenta y nueve coma treinta y un euros. Adquisición protegida de vivienda libre, Mil cincuenta y dos coma noventa y un euros.

PRECIOS MÁXIMOS LEGALES DE VENTA DE VIVIENDAS PARA ARRENDAMIENTO Y RENTAS MÁXIMAS LEGALES POR ZONA.
Artículo 2. b. de la ORDEN Dos mil ochocientos sesenta y tres barra Dos mil cuatro, de 8 de noviembre. Esta Orden puede obtenerse dentro del Compendio de Normativa de Vivienda, Plan de Vivienda Dos mil cinco Dos mil ocho en el parágrafo 4.
Municipios que integran cada Zona:
Zona 0: Madrid.
Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, an Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
Zona D: Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.

Zona 0. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona A. Precio Máximo Legal de Venta, Mil ciento ochenta y uno coma quince euros. Renta máxima legal anual inicial, Ochenta y dos coma sesenta y ocho euros.
Zona B. Precio Máximo Legal de Venta, Mil doce coma cuarenta y un euros. Renta máxima legal anual inicial, Setenta coma ochenta y siete euros.
Zona C. Precio Máximo Legal de Venta, Novecientos veintiocho coma 0 4 euros. Renta máxima legal anual inicial, sesenta y cuatro coma noventa y seis euros.
Zona D. Precio Máximo Legal de Venta, Ochocientos cuarenta y tres coma sesenta y ocho euros. Renta máxima legal anual inicial, cincuenta y nueve coma 0 6 euros.

Resumiendo

Leganes piso de 100 m2:

VPPB 1.263,49 x 100 =
126.349 €
VPPL 1.585,72 x 100 = 158.572 €
VPO 911,17 x 100 = 91.117 €

V P P B, Vivienda con Protección Pública Básica.
V P P L, Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado.
V P O, Vivienda de Protección Oficial.

Sorteo del EMSULE

Mañana 1 de febrero la empresa municipal de suelo de Leganés sorteará 622 viviendas entre 14000 vecinos. Esperemos que este año no le toquen a los 30 del año pasado que tenian vivienda, habia un par de ellos con tres pisos en propiedad, o no cumplian los requisitos. Se montaron un equipo de inspectores que detectaron el fraude.
Deberían vigilar todas las ventas de vivienda protegida. Encima que hacen 4 pisos los estafadores se los agencian. Tendría que ser delito.

lunes, enero 30, 2006

Eurasia extrema

Alucina!
Mirar en lo que se entretienen los funcionarios del ministerio de la vivienda para fama y gloria de la minisitra:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=521&Itemid=178

El Ministerio de Vivienda inaugura la exposición 'Eurasia extrema. Diálogos arquitectónicos transcontinentales'
Después de su paso por la Exposición Universal Aichi 2005, en Japón, la muestra se traslada a la sede habitual de Exposiciones del Ministerio de Vivienda
La muestra es el resultado obtenido del diálogo entre 20 arquitectos españoles y japoneses. Se podrá visitar hasta el próximo mes de marzo
26 de enero de 2006 El Ministerio de Vivienda, ha inaugurado la muestra "Eurasia extrema. Diálogos arquitectónicos transcontinentales" en la sede de Exposiciones del Ministerio, situada en las Arquerías del Paseo de la Castellana. La exposición, que pretende crear un diálogo arquitectónico entre España y Japón y estimular el conocimiento y aprendizaje recíprocos, permanecerá abierta hasta el próximo mes de marzo.
Esta exposición fue impulsada por la Sociedad Estatal para Exposiciones Internacionales (SEEI) como parte de las actividades culturales que el Pabellón de España desarrolló en la Exposición Universal Aichi 2005, celebrada en Japón del 25 de marzo al 25 de septiembre. Tras su paso por el Museo Spiral Garden de Tokio, el Ministerio de Vivienda y la SEEI co- organizan la itinerancia de la muestra.
El proyecto de exposición, definido como un diálogo "dos a dos", lo han llevado a cabo veinte arquitectos siguiendo unas reglas básicas proporcionadas por el comisario. Así se conformaron diez equipos integrados cada uno de ellos por un arquitecto japonés y otro español. Cada equipo dispuso de un cubo y de un cilindro de dimensiones establecidas y de un presupuesto cerrado, para crear los contenidos de la exposición.


Menos coñas marineras y más currar que estais hipotecando el futuro de toda una generación!!!!!!

miércoles, enero 18, 2006

Informe vivienda Idealista

http://www.idealista.com/informacion/informe_anual_2005.pdf

Podeis ver en el Informe como en el último trimestre se desaceleran los precios de la vivienda.

Parace el principio del fin. Estos precios tan altos y los tipos de interes en ascenso están frenando la subida y quien no dice que este sea el fin de la burbuja inmobiliaria.

Incluso este enero hemos podido ver a una inmobiliaria (remax) hacer rebajas en sus viviendas con un descuento del 10%.

lunes, enero 02, 2006

Los especuladores de la VPP

Ayudas al alquiler de vivienda

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=325&Itemid=349

Ayuda a los inquilinos
AYUDA A LOS INQUILINOS
¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?
Destinatarios de las ayuda:Requisitos:
Inquilinos preferentemente jóvenes que no sean mayores de 35 años.
Cuyos ingresos familiares anuales no excedan de 15.792 € (Estos ingresos se refieren a los de todos los ocupantes de la vivienda, exista o no, relación de parentesco entre ellos).
Renta anual que han de satisfacer: entre un mínimo de un 2% y un máximo del 9% de 1,25 veces el precio básico a nivel nacional, vigente en el momento de la transacción por m2 útil, para un máximo computable de 90 m2 útiles.
¿Por qué cuantía se concede y durante cuánto tiempo?
Tipo de ayuda y características:
Subvención estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos:
Cuantía máxima anual: 40% de la renta anual, que no exceda de 2.880 €
Duración máxima: 24 meses, si persisten las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.
No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.
¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
Tramitación:
Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla efectúan el reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda.
Dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos en función de las necesidades específicas de sus territorios.
¿En qué órgano administrativo hay que solicitarlas?
La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
Seleccione la Comunidad o Ciudad Autónoma de su interés:


[...]

aquí es donde empiza el problema... Podían ponerte exactamente cual es el procedimiento en cada comunidad...

por aqui os dejo la FAQ de como alquilar con la agencia de la vivienda...

http://www.spaviv.es/inquilino/faq.php

Piden más cosas que los propietarios de antaño coñe. Para muestra un Botón:

5. ¿Qué requisitos hay que cumplir para poder disfrutar de los servicios de la Sociedad Pública del Alquiler?
Querer vivir de alquiler.
Poder afrontar el pago del alquiler.
Presentar un aval bancario por valor de cuatro meses de renta. Aquellas personas que no puedan afrontar el aval (principalmente jóvenes, familias monoparentales, víctimas de la violencia doméstica o terrorista, discapacitados y exluidos sociales, entre otros), podrán presentar a un fiador solidario con suficiente capacidad de pago.
Estar libre de cargos con la justicia.
Comprometerse a cumplir el contrato de arrendamiento firmado.
[...]


6. ¿Con qué ingresos mínimos debe contar el inquilino para incorporarse en el Programa SPAVIV?
Los inquilinos de las viviendas arrendadas a través de la Sociedad Pública de Alquiler deben tener capacidad de pago. En cualquier caso, la renta de la vivienda seleccionada no podrá ser superior al 30% de los ingresos de la unidad convivencial.


Si cobras 1.500 euros al mes podras pagar solo un alquiler de .... 450 euros!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

TACHAN!!!!!!!!!!!